Para você não se preocupar

Viva com conforto, amplitude e contato com a natureza neste belíssimo sobrado localizado no Residencial Fazenda Vitória, em Porangaba/SP.Com 1.281 m² de terreno e 417 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma estrutura perfeita para morar ou aproveitar momentos de lazer em família.Destaques do Imóvel• 5 dormitórios, sendo 4 suítes• 2 dormitórios no térreo, ideais para acessibilidade• Suíte master no pavimento superior com banheira e varanda privativa• Sala de estar com lareira• Sala de jantar integrada• Cozinha ampla e funcional• Área gourmet completa com churrasqueira e forno a lenha• Piscina• Casa de caseiro independenteSobre o EmpreendimentoO Residencial Fazenda Vitória é um loteamento fechado que oferece segurança, tranquilidade e contato direto com a natureza. Localizado na cidade de Porangaba/SP, é o endereço ideal para quem busca qualidade de vida e conforto no interior paulista.Residencial Fazenda Vitória – Porangaba/SPDocumentação regularizada | Aceita financiamentoAvalia permuta em São PauloAgende sua visita e venha conhecer este refúgio completo.Carlos MacedoCRECI/SP 245832-F(11) 93423-3624

R$ 1.190.000,00 Venda

Residencial Fazenda Victória

Cód. 633

 Casa Térrea de Alto Padrão – Ninho Verde 1, PorangabaEncante-se com esta residência cuidadosamente planejada, que une conforto, sofisticação e lazer em um só lugar.Lote: 450 m²Área construída: aproximadamente 170 m²Destaques do imóvel:Piscina aquecida, perfeita para momentos de relaxamento3 quartos amplos, sendo 2 suítes confortáveisBanheiro social e banheiro externo, com design funcionalSala de estar integrada, ideal para receber amigos e famíliaCozinha planejada com acabamentos modernosÁrea gourmet interna completa com planejadosChurrasqueira externa com planejados, pronta para festas e confraternizaçõesExtras: o imóvel é entregue com todos os móveis e planejados que aparecem nas fotos.Permuta: Avaliamos propostas, facilitando sua mudança para o lar dos sonhos.Carlos MacedoCRECI/SP 245832-F11 93423-3624

R$ 629.000,00 Venda

Ninho Verde I

Cód. 554

OPORTUNIDADE!!! Linda chácara em Cesário Lange/SPA cidade tem menos de 20 mil habitantes e cresce consideravelmente a todo ano. Cesário Lange tem fartura de farmácias, escolas, salões de estética, lojas de vestiário e comércios em geral. Conta com 3 supermercados grandes. São 8 agropecuárias que atendem a região. Há excelente infraestrutura da Sabesp, saúde via SUS, Correios e bancos.A CHÁCARAA propriedade conta com 1500 m² toda plana e gramada.Área construída de 246m²IPTU 2024 – R$ 802,68Em 8 anos que os proprietários moram, foram feitas melhorias e muito investimento para ficar com o conforto e praticidade que tem atualmente.A casa tem 3 quartos sendo uma suíte. Podendo ser também um imóvel de 4 quartos, pois possui um cômodo externo que atualmente serve como despensa ou depósito.3 Banheiros: • 1 banheiro social interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.• 1 banheiro da suíte interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.• 1 banheiro social externo completo com box.Sala ampla (atualmente mobiliada como escritório Home Office)Cozinha amplaTelas em todas as portas e janelas.Toda em laje.Piso frio.Área de serviço (lavanderia) cobertaÁrea gourmet com churrasqueira e pia grande de inox.Portão automático com dois controlesPoço caipira todo TIJOLADO por dentro com excelente água em abundância. Foi feita manutenção há pouco tempo. Água da Sabesp com pressão e força intensa.Caixa d’água de polietileno NOVA com 1000 litros, podendo ter água da SABESP ou do poço com a bomba automática.Internet fibra óticaSistema de comando no hall central do imóvel que controla iluminações, cabos para TV, fiação de internet e telefonia, podendo expandir para monitoramento de câmeras de segurança, etc.Ar condicionado Philco 9.000 Btus Quente / Frio 220V em 4 cômodos (sala + 3 quartos)Jardim frontal lindo com uma fonte de concreto no meio que atrai pássaros e dá um charme na propriedade com luzes verdes com comando de sensor (fotocélula).Na parte de trás, um pomar com árvores frutíferas como: manga, cereja, 3 pés de ameixa, 2 pés de caju, fruta do conde, amora, acerola, 2 pés de pitangas, macadâmia, três pés de jaboticaba, jambo, goiaba, 2 pés de pera, nectarina, grumixama.Toda a extensão do pomar tem encanamento de água da Sabesp e torneiras para irrigação das árvores ou até mesmo de uma horta. Toda a terra da propriedade é vermelha. Tudo que você plantar, cresce e produz com facilidade. Encostado ao muro dos fundos, há uma compostagem orgânica rica em nutrientes em decomposição.Você nunca precisará de adubos e fertilizantes. Nem de minhocas se gostar de pescaria.Possui intensa iluminação LED em todo o terreno.A casa é toda avarandada, com muito frescor, muito aprazível para descanso, aluguel para temporada ou mesmo moradia. Praticamente uma chácara cinematográfica.VALORR$ 970.000,00CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOImóvel com escritura. Documentação toda ok.Não aceita troca.Não aceita veículo como parte de pagamento.Carlos Macedo CRECI/SP 245832F11 93423-3624

R$ 800.000,00 Venda

Centro

Cód. 465

Preparem-se para conhecer um imóvel que vai mudar o patamar da sua vida.Aqui, você tem a certeza de que os sonhos podem ser realizados e nossos objetivos de vida, alcançados.Entenda o que esse imóvel tem a oferecer.São diferenciais que encantam até as pessoas mais exigentes.Automação via APP em vários pontosVem comigo:- São 384m2 - Área Construída em 1000m2 de Terreno- Na Suíte Master – 1 Cama King Size, Hidromassagem com vidro inteligente (transparente ou opaco), closet e banheiro com pia dupla.- Mais 3 Suítes com ar-condicionado e TV Smart. (2 Suítes com 1 cama Queen Size, e 1 bicama e 1 suíte com 2 bicama).Escritório com ar-condicionado - Lavabo- Sala pé direito alto. Com Lareira, ar-condicionado e TV 70’’ Smart. UAU- Cozinha completa e decorada com ilha (1,50 x 2,60) (Geladeira inox Brastemp, Cooktop inox Brastemp gourmand, micro-ondas Brastemp e forno elétrico Brastemp).- Living com Ar-condicionado, som ambiente (2 autos falantes no teto), adega Brastemp 33 garrafas e cervejeira Consul Smart Beer.- Piscina com hidro, trocador de calor, aquecedor, som ambiente (4 autos falantes BOSE).- Área gourmet: Banheiro, sauna a vapor, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha 4 bocas, geladeira inox Brastemp, cervejeira expositora Metalfrio All Black VN50 576L, chopeira profissional Nerano Fibra de Carbono, Cooktop inox Brastemp gourmand, sinuca com Tennis de mesa 7Ball e som ambiente composto por 4 autos falantes no teto, 1 Sub, mesa de som e TV 75” Smart.- Área de serviço com máquina de lavar e secar Brastemp e um freezer Consul de apoio.- Sistema fotovoltaico - Boiler para água com aquecimento solar para abastecimento dos banheiros.- Moveis planejados em todos os ambientes.- Casa com automação total, acesso via tablet ou aplicativo.• Iluminação• TV• Ar-Condicionado• Som• Piscina• Sauna• Abertura das venezianas quartos • Abertura vidros (área Gourmet e Living)• Porteiro Eletrônico (incluindo acesso pedestre e acesso veículos)• Acionamento Vidro inteligente hidromassagem (suíte master)• Câmeras externas• Porta entrada• 6 pontos de ALEXA Teto• 5 Pontos de Wi-FI 6 UBIQUITE• RACK completo (switch 48 Portas ARUBA, NVR INTELBRAS, 2 Internet (1 Fibra e uma Satélite Starlink) e central de automação.Me diz se realmente não é um espetáculo? Quer conhecer, marcar uma visita e ser feliz aqui? Fala comigo!Carlos MacedoConsultor ImobiliárioCRECI/SP 245832F11 93423-3624

R$ 2.400.000,00 Venda

Centro

Cód. 433

Espetacular Casa Térrea de Alto Padrão e acabamento fino no Ninho Verde I | Porangaba/SP3 Suítes + Office | Lazer Privativo Completo | Arquitetura EspecialDescubra o privilégio de viver com elegância e conforto em uma casa térrea impecável, projetada nos mínimos detalhes para oferecer sofisticação, funcionalidade e bem-estar.Destaques desta obra-prima:• 3 suítes amplas com excelente iluminação natural, cortineiros e com estrutura para ar condicionado• Ambientes integrados com pé-direito alto e acabamento premium• Cozinha com conceito aberto• Espaço gourmet com churrasqueira e bancadas• Escritório e Depósito• Piscina completa, com hidro e cascata. Na parte externa, piso antiderrapante• Estrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes• Infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico• Projeto moderno com materiais de primeira linha• Esquadrias em alumínio de alto desempenho• Porcelanatos grandes formatos e metais nobresNinho Verde I – Porangaba/SPSegurança 24h, ruas arborizadas, áreas de lazer e contato direto com a natureza. Um verdadeiro refúgio com infraestrutura completa a menos de 2h de São Paulo.Documentação 100% regularizada – Aceita financiamento bancárioEntre e sinta: esta não é apenas uma casa – é um estilo de vida.Agende sua visita e encante-se pessoalmente.Carlos Macedo11 93423-3624CRECI/SP 245832-F

Ninho Verde I

Cód. 613

Se você está em busca de um lote especial para a construção da sua tão sonhada casa de campo, veja as características abaixo:Com EscrituraLote de 450m² - 15 de frente e 30 lateraisTopografia espetacularLocalização privilegiada, em rua asfaltada e de frente para um Pôr do Sol únicoLocal alto do empreendimentoO Ninho Verde I conta com estrutura completa para receber você , sua família e amigos de forma acolhedora:O empreendimento conta com Portaria Social para controle do acesso 24 horas por dia;Portaria de Serviços; e monitoramento gratuito dos alarmes instalados nos imóveis.Lagos, fauna silvestre e uma grande área verde preservada proporcionam contato intenso com a natureza no Ninho Verde I.Atividades recreativas e esportivas para toda a família e uma programação especial de eventos realizados pelo SLIM, no Clube de Campo Ninho Verde I. O cenário encantador em contato com a natureza é um convite para caminhadas, passeios de bicicleta e brincadeiras ao ar livre.O Ninho Verde I Eco Residence é um empreendimento administrado pela Momentum, a maior empresa de loteamentos de lazer do Brasil. Seu sistema de administração faz toda a diferença na manutenção do seu lote. 

R$ 85.000,00 Venda

Ninho Verde I

Cód. 424

Refúgio de descanso, lazer e tranquilidade no Ninho Verde 1 – Porangaba/SPEssa casa térrea é o lugar perfeito para quem busca conforto e contato com a natureza. Com uma estrutura aconchegante e bem planejada, ela oferece:✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte✅ Sala de estar e living integrados✅ Varanda espaçosa para momentos de relaxamento✅ Cozinha integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha✅ Horta e área verde com árvores frutíferas✅ Piscina ampla para aproveitar os dias de sol✅ Lavanderia e depósito para mais praticidade✅ Entradas laterais, garantindo mais acessibilidadeDestaque especial para o início da ampliação da área gourmet, criando novas possibilidades como ateliê, escritório, oficina, academia ou salão de jogos.Agende sua visita e descubra o seu novo refúgio no interior!Carlos MacedoCRECI/SP 245832-F(11) 93423-3624

R$ 749.000,00 Venda

Ninho Verde I

Cód. 564

Venham conhecer essa casa de campo aconchegante e especial no interior de São Paulo.Localizada na cidade de Porangaba/SP, no km 157 da Castello Branco, esse imóvel fica no Residencial Fazenda Victória.Aceita financiamento bancário.Empreendimento fechado, com segurança, ronda, controle de acesso, playground, lago para pesca, Slime, quadra de beach e muita área verde para você desfrutar de momentos de paz e harmonia, junto a natureza e ao lado de quem você ama.Casa térrea, toda avarandada, com:3 dormitórios amplos, sendo 1 suíteCozinha americana, com lindas cubas modernas, integrada com a sala de jantar, que possui uma entrada maravilhosa e vista para o gramadoSala de Estar, com pé direito alto e teto de madeira, especialmente cuidada para um charme adicionalBanheiro SocialLavanderiaBanheiro ExternoOficina, em um espaço que pode ser utilizado para diversas finalidadesPiscina completa (Só precisa instalar o vinil)Ampla área verde para sua horta e um pomar rico em frutasTerreno todo cercado ou murado em algumas partesPossui mais de 15 palmeiras imperiais lindas, sem dúvida, um diferencialA vista para o Pôr do Sol que esse imóvel te proporciona coroa tudo que ele tem de melhor.Terreno com 1.152,68 m²Possui 203,55 área construídaVem saber maisCarlos MacedoCRECI/SP 245832F11 93423-3624

R$ 685.000,00 Venda

Residencial Fazenda Victória

Cód. 453

São 2 lotes com 420m² cada, ou seja, 840m², localizado no empreendimento Ninho Verde 1, em loteamento fechado com segurança 24 horas, infraestrutura completa de lazer e contato direto com a natureza.Localização privilegiada:• Rua com projeto de asfalto aprovado• Próximo ao clube de campo• Apenas 1h40 de São Paulo, com acesso pelo Km 157 da Rodovia Castello Branco• A poucos minutos de Cesário Lange, Boituva e TatuíCaracterísticas dos lotes:• Medidas: 14 metros de frente e fundo x 30 metros nas laterais (Por lote. São 2 juntos)• Ótima Topografia• Lote quitado, sem dívidasCondições de negociação:• Aceita propostasIdeal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida no interior de São Paulo.Informações e agendamento de visitas:Carlos MacedoCRECI/SP 245832-F(11) 93423-3624

R$ 130.000,00 Venda

Ninho Verde I Eco Residence

Cód. 618