OPORTUNIDADE!!! Linda chácara em Cesário Lange/SP

OPORTUNIDADE!!! Linda chácara em Cesário Lange/SP

A cidade tem menos de 20 mil habitantes e cresce consideravelmente a todo ano. 

Cesário Lange tem fartura de farmácias, escolas, salões de estética, lojas de vestiário e comércios em geral. Conta com 3 supermercados grandes. São 8 agropecuárias que atendem a região. Há excelente infraestrutura da Sabesp, saúde via SUS, Correios e bancos.

A CHÁCARA

A propriedade conta com 1500 m² toda plana e gramada.

Área construída de 246m²

IPTU 2024 – R$ 802,68

Em 8 anos que os proprietários moram, foram feitas melhorias e muito investimento para ficar com o conforto e praticidade que tem atualmente.

A casa tem 3 quartos sendo uma suíte. Podendo ser também um imóvel de 4 quartos, pois possui um cômodo externo que atualmente serve como despensa ou depósito.

3 Banheiros: 

• 1 banheiro social interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.

• 1 banheiro da suíte interno completo com box e super ducha eletrônica pressurizada.

• 1 banheiro social externo completo com box.

Sala ampla (atualmente mobiliada como escritório Home Office)

Cozinha ampla

Telas em todas as portas e janelas.

Toda em laje.

Piso frio.

Área de serviço (lavanderia) coberta

Área gourmet com churrasqueira e pia grande de inox.

Portão automático com dois controles

Poço caipira todo TIJOLADO por dentro com excelente água em abundância. Foi feita manutenção há pouco tempo. 

Água da Sabesp com pressão e força intensa.

Caixa d’água de polietileno NOVA com 1000 litros, podendo ter água da SABESP ou do poço com a bomba automática.

Internet fibra ótica

Sistema de comando no hall central do imóvel que controla iluminações, cabos para TV, fiação de internet e telefonia, podendo expandir para monitoramento de câmeras de segurança, etc.

Ar condicionado Philco 9.000 Btus Quente / Frio 220V em 4 cômodos (sala + 3 quartos)

Jardim frontal lindo com uma fonte de concreto no meio que atrai pássaros e dá um charme na propriedade com luzes verdes com comando de sensor (fotocélula).

Na parte de trás, um pomar com árvores frutíferas como: manga, cereja, 3 pés de ameixa, 2 pés de caju, fruta do conde, amora, acerola, 2 pés de pitangas, macadâmia, três pés de jaboticaba, jambo, goiaba, 2 pés de pera, nectarina, grumixama.

Toda a extensão do pomar tem encanamento de água da Sabesp e torneiras para irrigação das árvores ou até mesmo de uma horta. Toda a terra da propriedade é vermelha. Tudo que você plantar, cresce e produz com facilidade. 

Encostado ao muro dos fundos, há uma compostagem orgânica rica em nutrientes em decomposição.

Você nunca precisará de adubos e fertilizantes. Nem de minhocas se gostar de pescaria.

Possui intensa iluminação LED em todo o terreno.

A casa é toda avarandada, com muito frescor, muito aprazível para descanso, aluguel para temporada ou mesmo moradia. Praticamente uma chácara cinematográfica.

VALOR

R$ 970.000,00

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Imóvel com escritura. Documentação toda ok.

Não aceita troca.

Não aceita veículo como parte de pagamento.

Carlos Macedo

CRECI/SP 245832F

11 93423-3624